Jak urządzić strefę relaksu w domu, która faktycznie działa

Ostatni, ale równie ważny element to zapach. Nie chodzi o perfumy czy odświeżacze, które duszą. Przed pokazem przewietrz mieszkanie, zaparz kawę lub upiecz jabłka z cynamonem. Zapach chleba lub wanilii działa na kupujących podświadomie. Unikaj silnych środków chemicznych i olejków eterycznych o intensywnym aromacie. Neutralny, czysty zapach plus delikatna nuta wanilii to przepis na sukces. Pamiętaj też o temperaturze – zimą nie może być za zimno, latem za gorąco. Klient ma się czuć komfortowo i chcieć zostać dłużej. Home staging to nie oszukiwanie, tylko pokazanie potencjału. Ty wiesz, że w sypialni mieści się biurko, a w salonie można postawić stół na 6 osób. Twoim zadaniem jest sprawić, by kupujący to zobaczył na własne oczy.

Oświetlenie to element, który często lekceważymy. W home stagingu światło robi robotę za tysiąc złotych. Zero górnych lamp z żółtymi kloszami. Postaw na lampy podłogowe w neutralnych barwach i kilka źródeł światła w różnych punktach. W jednym mieszkaniu z oknem na północ wymieniłam wszystkie żarówki na 4000K, dodałam dwa kinkiety przy lustrze. Przestrzeń nagle wydała się większa. Klienci często mówią: ale tu jasno. A to tylko kwestia dobrego rozłożenia światła.

Kuchnia w małym mieszkaniu to osobna historia. Miałam tylko 4 metry kwadratowe, a chciałam zmieścić lodówkę, płytę, zlewozmywak i trochę blatów do gotowania. Postawiłam na zabudowę na wymiar, ale z budżetem średnim – wybrałam płytę indukcyjną dwupalnikową i lodówkę podblatową nad zamrażalnikiem. Szafki wiszące sięgają sufitu, a w jednej z nich ukryłam kosz na śmieci. Największym problemem był brak miejsca na deski do krojenia i garnki. Znalazłam haczyki magnetyczne na ścianie nad zlewem i stojak na pokrywki w szufladzie. Działa to świetnie, ale wymagało przemyślenia każdego ruchu w kuchni.

Często zapominamy o przedpokoju, a to właśnie on jest wizytówką mieszkania. Jeśli wchodzisz i od razu potykasz się o buty, a na wieszaku wisi pięć kurtek, kupujący ma wrażenie ciasnoty. Zdejmij wszystko, co nie musi tam być. Zostaw jedną elegancką wieszak na płaszcz, lustro i małą ławkę. Jeśli masz miejsce, postaw szafkę na buty, która zamknie chaos w środku. W kuchni z kolei królują blaty. Zdejmij z nich wszystko – ekspres do kawy, toster, stojak na noże. Na blacie może stać jedna miska z owocami lub dzbanek z wodą i cytryną. Reszta do szafek. Nawet jeśli kuchnia jest mała, puste blaty sprawiają, że wydaje się większa. Klient ma wtedy przestrzeń na własne wyobrażenia, a nie na twoje codzienne przyzwyczajenia. To banalne, ale działa.

Na koniec mała rada: nie przesadzaj z ilością mebli. Strefa relaksu w domu ma być oddechem, nie magazynem. Wybierz jeden solidny element – na przykład wersalkę z regulowanym zagłówkiem – i do tego stolik kawowy na kółkach, który łatwo przesunąć. Jeśli masz więcej miejsca, dorzuć pufę albo hamak na balkonie. Liczy się prostota i funkcjonalność. Kiedyś klientka narzekała, że jej kącik relaksu to tylko sterta poduszek, które wiecznie spadają. Wymieniliśmy je na jeden duży worek sako z wypełnieniem ze styropianu i daliśmy podnóżek – problem zniknął. Twój dom ma być azylem, a nie placem budowy z meblami.

Mam mieszkanie o powierzchni trzydziestu ośmiu metrów kwadratowych i dopóki nie kupiłam tapczanu z pojemnikiem, każdy wieczór przypominał logistyczną łamigłówkę. Salon pełnił u mnie funkcję sypialni, jadalni i domowego biura jednocześnie, a pościel i koce lądowały na krześle, bo szafa pękała w szwach. Przymykałam oko na ten bałagan, ale kiedy przyjechali rodzice i musiałam spać na rozkładanej kanapie z wgniecionym materacem, wiedziałam, że czas na zmianę. Tapczan z pojemnikiem okazał się rozwiązaniem, które połączyło wygodę spania z dodatkowym schowkiem, a przy tym nie zdominował przestrzeni.

Jednak prawdziwym wyzwaniem było dla mnie przechowywanie pościeli i koców. Gdy w mieszkaniu nie ma miejsca na dodatkową szafę, każdy schowek na wagę złota. Rozwiązaniem okazało się łóżko z pojemnikiem na pościel, które kupiłam do sypialni. Podnoszony stelaż listwowy działa płynnie, a pod spodem mieści się cały zapas ręczników i kołder. Co ważne, materac piankowy o grubości 16 cm zapewnia komfort, a jednocześnie nie jest za wysoki, więc wstawanie nie męczy. Wcześniej miałam łóżko z metalową ramą, która skrzypiała przy każdym ruchu – teraz cisza i spokój. Dzięki temu rozwiązaniu zyskałam kilka dodatkowych półek w szafie.

Tapczan z pojemnikiem sprawdza się też jako miejsce do pracy, bo siedzisko jest na tyle szerokie, że mogę na nim siadać po turecku z laptopem. Welurowa tapicerka nie ślizga się jak skóra, więc nie muszę poprawiać poduszki co chwilę. Gdy składam go na dzień, zajmuje tyle samo miejsca co standardowa sofa o głębokości dziewięćdziesięciu centymetrów, co w moim salonie zostawia przejście do balkonu.